Familienfreundliche 3 Zimmerwohnung in St. Lorenz Nord – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8128.0034

Auf einen Blick

Standort
23554 Lübeck
Adresse
Juistweg 12
Etage
3
Wohnfläche
ca. 87,26 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.261 €
Gesamtmiete
1.499 €
Nebenkosten
159 €
Heizkosten
79 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
159 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.499 €
Heizkosten (netto)
79 €
Kaution
3.783 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 87,26 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Kunststoff
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.03.2032
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf56,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch große Fensterelemente, die alle Wohnbereiche mit viel Tageslicht durchfluten.

Die einladende Loggia lädt zur Erholung ein und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die offene Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Designboden sowie eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen, hellen Fliesen sowie Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung in St. Lorenz Nord wird Sie mit Ihrer verkehrsgünstigen Lage, der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Lübecker Altstadtinsel begeistern. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt halten die Buslinien 3, 8 und 10, sodass Sie zügig in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Lübecker Stadtteile gelangen.
Genauso nah sind Schulen und Kitas. Ein kleiner privater Kinderspielplatz befindet sich direkt auf der hauseigenen Anlage. Für einen Nachmittag an der frischen Luft bieten sich weitere Spielplätze in der näheren Umgebung an.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, sowie die Schnee- und Eisbeseitigung inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen