Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die mit einer einladenden Wohnfläche von 80 m² und einer Erbbaurechts-Grundstücksgröße von 388 m² überzeugt. Erbaut im Jahr 1953, vereint dieses Haus den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnbedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleines Bad mit Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch das Hauptbadezimmer, das die Flexibilität des Hauses unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ort, der Geborgenheit und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld vereint.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 01.07.2050 und wird auf Nachfrage des Eigentümers bei der Stadt auch verlängert. Der Erbbauzins beträgt aktuell 90,20 Euro im Jahr.
