Eleganz, Licht und Raumgefühl – Ihre neue Wohnung wartet

Objekt-ID 8912.0013

Auf einen Blick

Standort
21680 Stade
Adresse
Lönsweg 38
Etage
2
Wohnfläche
ca. 132,58 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.703 €
Gesamtmiete
2.099 €
Nebenkosten
396 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
396 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.099 €
Kaution
5.109 €

Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage steht für modernes, komfortables Mietwohnen in nachhaltiger KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise. In einem harmonisch gestalteten Ensemble verteilen sich 76 hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen auf fünf übersichtlich angelegte Hauseingänge und bieten ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität im Alltag.

Architektonisch setzt die Wohnanlage mit ihrer klassisch norddeutsch verklinkerten Fassade ein klares Zeichen für Wertigkeit und Beständigkeit. Die langlebige Bauweise verleiht dem Objekt eine zeitlose Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.

Für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben stehen den Mietern insgesamt 98 Stellplätze zur Verfügung, darunter 48 Außenstellplätze sowie 50 Stellplätze in der Tiefgarage. Moderne Gebäudetechnik und die energieeffiziente Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.

Flächen

Wohnfläche
ca. 132,58 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller
Fahrradraum

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.12.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf55 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf ca.132,58 m² verbindet moderne Eleganz mit durchdachtem Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die sonnige Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich und bietet einen perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: ein modernes Duschbad und ein großzügiges Wannenbad. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wannenbad für maximale Praktikabilität.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie Kellerraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und ein helles, großzügiges Raumgefühl – ideal für Anspruchsvolle, die modernes Wohnen schätzen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Willkommen in Stade: einem ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Altstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Als Teil der Hansestadt Stade zählt dieser Bereich zu den gefragten Wohnlagen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Stader Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, dem Hafen, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Stade bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Pendler profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote im Umfeld sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % vereinbart. Ein Stellplatz kann für 70,00 €/mtl. angemietet werden.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen