Einziehen & Wohlfühlen – Traumhafte 3 Zimmerwohnung in Hamburg-Langenhorn

Objekt-ID 8704.0004

Auf einen Blick

Standort
22417 Hamburg
Adresse
Im Torfmoos 2
Wohnfläche
ca. 94,17 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.274,12 €
Gesamtmiete
1.615 €
Nebenkosten
340,88 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
160 €
Mietpreis/m²
13,53 €
Kaution
3.822,36 €

Das Wohnensemble „Im Torfmoos“, erbaut im Jahr 2008, bietet modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 10.429,99 m² verteilen sich insgesamt 115 Wohneinheiten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse, helle Räume und eine ansprechende Ausstattung aus. Mit 116 Stellplätzen ist für eine komfortable Parksituation direkt am Objekt gesorgt.

Die gepflegte Anlage wurde in solider Bauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen an modernes Wohnen sowohl in technischer als auch energetischer Hinsicht. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz und gut durchdachtem Wohnungsmix macht das Objekt ideal für Mieter verschiedenster Lebenssituationen – von Singles über Paare bis hin zu Familien.

„Im Torfmoos“ verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Flächen

Wohnfläche
ca. 94,17 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Laminat
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.10.2020
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Wohnlage im Torfmoos 2. Auf ca. 94,17 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer modern gefliest ist. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen im Freien.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.

Ob als Paar oder Familie – hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen brauchen.

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Lagebeschreibung

Das Torfmoos in Langenhorn liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Langenhorner Alster und der nahegelegene Stadtpark bieten hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen.

Insgesamt bietet das Torfmoos in Langenhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

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Grundrisse

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