Charmante 2 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7810.0064

Auf einen Blick

Standort
22303 Hamburg
Adresse
Alter Güterbahnhof 6e
Etage
1
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
881,11 €
Gesamtmiete
1.066,11 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
71 €
Mietpreis/m²
18,36 €
Kaution
2.643,33 €

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.07.2027
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf90,30 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese schöne Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd und Spüle ausgestattet und liegt offen zum Wohnbereich. Von hier geht auch der Balkon ab, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Das Vollbad ist weiß gefliest, innenliegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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