Charmante 2 Zimmerwohnung zur Miete in Osnabrück – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8747.0064

Auf einen Blick

Standort
49090 Osnabrück
Adresse
Leedsring 50
Etage
1
Wohnfläche
ca. 57,91 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
764,50 €
Gesamtmiete
969 €
Nebenkosten
104,50 €
Heizkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
104,50 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
969 €
Heizkosten (netto)
100 €
Kaution
22.935 €

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 58 m² ein modernes Wohnkonzept und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das im Jahr 2023 errichtete Wohngebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einem hohen Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft dank der großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien.

Zur Wohnanlage gehören außerdem Tiefgaragenstellplätze, Fahrradstellplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Die gepflegten Außenbereiche und das ruhige Umfeld schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Ob für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld.

Flächen

Wohnfläche
ca. 57,91 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.01.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf42,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet im Osnabrücker Stadtteil Eversburg. Das Wohnquartier zeichnet sich durch moderne Bebauung, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, Universität sowie in die umliegenden Regionen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Somit bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, modernem Wohnen und angenehmer Wohnruhe.

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Sonstige Angaben

Es besteht eine Mietpreisbremse. Es besteht keine nächste Mietanpassung.
Kündigungsausschluss von 12 Monaten.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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