Charmante 2-Zimmerwohnung zum wohlfühlen in Langenhorn! Wentzel Dr.

Objekt-ID 7660.0057

Auf einen Blick

Standort
22419 Hamburg
Adresse
Diekmoorweg 40
Etage
4
Wohnfläche
ca. 60,82 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
1.095 €
Gesamtmiete
1.300 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
30 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
175 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.300 €
Heizkosten (netto)
30 €
Kaution
3.285 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 60,82 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.04.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf43,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2019
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die stilvolle, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist hochwertig ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine.

Überzeugen Sie sich auch von dem eleganten Duschbad, das mit großformatigen, grauen Fliesen und modernen Armaturen gestaltet ist. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Badezimmer vorgesehen.

Wohn- und Schlafzimmer sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet. In den Wohnräumen sorgen ein hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Die Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer abgeht, lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 90,00€ angemietet werden kann.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

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Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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