Charmante 1-Zimmer-Wohnung zur Miete in Barmstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1152.0019

Auf einen Blick

Standort
25355 Barmstedt
Adresse
Kreuzweg 2
Etage
1
Wohnfläche
ca. 35,01 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
425 €
Gesamtmiete
585 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
81 €
Mietpreis/m²
12,14 €
Kaution
1.275 €

Die gepflegte Wohnanlage im Kreuzweg liegt sehr ruhig und abgeschirmt von der Straße in zweiter Baureihe. Die Gebäude sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die auch einen Spielplatz umfasst.
Die Gebäudefassaden wurden umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Heizkosten signifikant gesunken sind. Kostenlose Stellplätze sind im Innenhof vorhanden

Flächen

Wohnfläche
ca. 35,01 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.03.2026
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2007 umfassend modernisiert und bietet auf 35,01 m² eine ideale Wohnfläche für Singles. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit pflegeleichtem PVC-Boden versehen ist.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküchenzeile, die Ihnen viel Komfort beim Kochen bietet. Das Duschbad ist modern und funktional gestaltet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für noch mehr Platz und Ordnung.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie im Kreuzweg 2 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Barmstedt, einer idyllischen Kleinstadt im Norden Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Cafés, Restaurants und lokale Veranstaltungsorte, die das Leben in dieser charmanten Stadt bereichern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 35 km) machen Barmstedt zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen, die sowohl das ruhige Stadtleben als auch die Nähe zu größeren Metropolen schätzen.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung einladen.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

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Grundrisse

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