Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt ca. 1.595 m² Fläche, bestehend aus zwei separaten Flurstücken (1529 und 1530) mit ca. 1.017 m² und ca. 581 m². Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Großhansdorf und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde.
Bebaubarkeit und Besonderheiten:
Das Grundstück ist in zwei Baufenster unterteilt:
• Vorderes Baufenster: Hier ist die Errichtung eines Einfamilienhauses
oder eines Doppelhauses möglich.
• Hinteres Baufenster: Eine Bebauung ist ausschließlich mit einem Einfamilienhaus zulässig.
Aktuell befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks noch ein Altbestand. Ein Abriss ist erforderlich und erfolgt auf Kosten des Käufers.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 3 von Großhansdorf mit folgenden Festsetzungen:
•WA – Allgemeines Wohngebiet
•I – Eingeschossige Bauweise
•o – Offene Bauweise
•GRZ 0,2 – Grundflächenzahl
Grundstücksmaße:
•Breite: ca. 20 Meter
•Länge: ca. 78 Meter
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für private Bauherren ebenso wie für Investoren, die zwei attraktive Wohneinheiten realisieren möchten – ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.
Fazit:
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in familienfreundlicher Lage – sichern Sie sich dieses Grundstück und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.