Barrierefreie und hochwertige Neubauwohnung mit Garten zum Kauf in Aumühle – Wentzel Dr.

Objekt-ID W-K-OD-24-111-1d

Auf einen Blick

Standort
21521 Aumühle
Wohnfläche
ca. 120,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
675.000 €
Hausgeld
488,57 €

Provisionsfrei für den Käufer

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Traumwohnung! Zum einen erwerben Sie hier einen barrierefreien und vor allem hochwertigen Neubau und zum anderen wohnen Sie anschließend in einer der schönsten Wohnlagen im Sachsenwald. Diese Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wundervollem Blick in den Wald.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein modernes und helles Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen traumhaften Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie einen idealen Blick auf die eigene Garten- und Terrassenlandschaft. Hier wohnen Sie praktisch wie im Haus!

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, sodass Sie sich Ihre Traumküche individuell gestalten lassen können.

Weitere Besonderheiten sind zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Kellerraum. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort!

Flächen

Wohnfläche
ca. 120,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Offene Küche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Keller
Bauweise

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.07.2033
PrimärenergieträgerELECTRICITY
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf16,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGeothermie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend am Rande des idyllischen Sachsenwaldes. Die attraktive Sackgassenlage bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur, während Hamburg dank der nahegelegenen S-Bahnstation Aumühle in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A24 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Ideal für Familien und Pendler, die die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.

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Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Grundrisse

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