Attraktive Mietwohnung für die kleine Familie in Hamburg Bergedorf – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8713.0031

Auf einen Blick

Standort
21035 Hamburg
Adresse
Glasbläserhöfe 16b
Etage
2
Wohnfläche
ca. 84,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.722 €
Gesamtmiete
2.010 €
Nebenkosten
159 €
Heizkosten
129 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
159 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.010 €
Heizkosten (netto)
129 €
Kaution
5.166 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
110 €

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettfußboden versehen, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine einheitliche, stilvolle Optik vermittelt.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer offenen, modernen Wohnküche verbunden, die eine ideale Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Die Küche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kreative Entfaltung.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Es verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, sodass der Komfort eines eigenen Waschbereichs gewährleistet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster, das den hohen Standard der Wohnung noch unterstreicht.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 110,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden. Dieser Stellplatz bietet Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Flächen

Wohnfläche
ca. 84,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2016
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.08.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf66,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
2016
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste WC
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellpatz

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Adresse Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a und 18b befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf im Osten der Hansestadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die S-Bahn-Station Bergedorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Auch Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine optimale Mobilität – ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bergedorfer Einkaufszentrum (BEZ) bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte im Stadtteil.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien mit Kindern.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Der nahegelegene Bergedorfer Schlosspark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen