Attraktive 3 Zimmerwohnung in Hamburg-Horn zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 383.0041

Auf einen Blick

Standort
22111 Hamburg
Adresse
Sievekingsallee 159a
Etage
1
Wohnfläche
ca. 61,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
606 €
Gesamtmiete
924 €
Nebenkosten
122 €
Heizkosten
196 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
122 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
924 €
Heizkosten (netto)
196 €
Kaution
1.818 €

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Küchenzeile mit Anschlussmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Kühlschrank sowie eine Wasch- oder Geschirrspülmaschine.

Das weiß geflieste Vollbad verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Die gut geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Bodenraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,87 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2028
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Küchenzeile
- Vollbad
- Kellerraum
- Bodenraum

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Lagebeschreibung

Die Sievekingsallee 159a befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Rauhes Haus und Hammer Kirche ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Hammer Park, sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Anbindung, die sehr gute Nahversorgung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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