Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Hochwertig saniertes Haus zum Kauf in Toplage von Stade

Objekt-ID W-K-BH-24-036_3

Auf einen Blick

Standort
21682 Stade
Wohnfläche
ca. 158 m²
Nutzfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Stade erwartet Sie dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus – ruhig gelegen in einer Sackgasse und perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in Hamburg sein möchten.

Das Haus wurde 2022/2023 mit erheblichem Anspruch vollständig modernisiert. Ergebnis: ein Zuhause ohne Renovierungsbedarf – sofort einziehen und genießen.

Auf rund fünf großzügig geschnittenen Zimmern erleben Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, Struktur und Komfort. Der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten schafft Privatsphäre und ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Hundebesitzer. Zwei Terrassen bieten Ihnen Sonne zu jeder Tageszeit.

Highlights, die überzeugen:

•Kernsanierung 2022/2023 – technisch und optisch auf aktuellem Stand
•Ruhige Sackgassenlage mit gewachsener Nachbarschaft
•Großzügiges Grundstück (ca. 770 m²) mit hohem Freizeitwert
•Sauna im Haus – Ihr privater Rückzugsort
•Beheizter Vollkeller mit 6 Räumen – flexibel nutzbar (Hobby, Fitness, Homeoffice)
•Ausbaureserve im Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen
•Moderne Gasheizung (Bosch, 2022) + Solarthermie
•Garage + zusätzlicher Stellplatz

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse bei Zustand, Lage und Lebensqualität eingehen wollen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer verzichten wir auf die Darstellung von Innenbildern. Diese stellen wir ausschließlich auf Anfrage ernsthafter Interessenten zur Verfügung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Nutzfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.09.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf97,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1968
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Highlights:

- S-Bahn-Anbindung nach Hamburg - ideal für Pendler!

- Großzügiger Garten - perfekt für Kinder oder Homeoffice im Grünen

- Offener Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kamin

- Zusätzlicher Stellplatz

- ebenerdig mit zusätzlichem Platz im Keller und unterm Dach (Ausbau vorbereitet) - ideal für jede Generation!

- Schulen, Kitas, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Warum Stade? In Hamburg zahlen Sie das Doppelte! In Stade bekommen Sie mehr Platz, mehr Ruhe und mehr Lebensqualität mit perfekter Anbindung und dennoch im Grünen! Ein topgepflegtes, 2022/2023 rundum kernsaniertes Zuhause mit netter Nachbarschaft in ruhiger Wohnstraße - und das Ganze fußläufig zur Stader Innenstadt und öffentlichen Verkehrsmitteln!

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Lagebeschreibung

Stadtnah. Naturverbunden. Perfekt angebunden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Stade – einer der beliebtesten Städte im Einzugsgebiet von Hamburg.

Stade verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und dem Hansehafen bietet hohe Aufenthaltsqualität und echtes Lebensgefühl.

Was den Standort besonders macht:

•Schnelle Anbindung nach Hamburg – ideal für Pendler
•Bahnhof fußläufig erreichbar (S-Bahn & Regionalverkehr)
•Direkte Anbindung an B73 und A26
•Vollständige Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten
•Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Alten Land und zur Elbe

Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden – eine Kombination, die zunehmend selten wird.

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Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

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Grundrisse

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