Altbauwhg. mit Wohnküche zur Miete in Hamburg-Winterhude-Wentzel-Dr.

Objekt-ID 5908.0007

Auf einen Blick

Standort
22303 Hamburg
Adresse
Mühlenkamp 37
Etage
2
Wohnfläche
ca. 78,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
1.190 €
Gesamtmiete
1.399 €
Nebenkosten
209 €
Mietpreis/m²
15,16 €
Kaution
3.570 €

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich direkt am Mühlenkamp - im Herzen von Winterhude.

Flächen

Wohnfläche
ca. 78,5 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Parkett
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr1908
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.08.2014
Endenergieverbrauch309,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseH
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Altbauwohnung im Herzen von Winterhude. Die Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet die gegen Abstand übernommen werden kann. Vermieterseits wird alternativ Herd und Spüle gestellt. Alle Wohnräume verfügen über Holzdielenboden. Das Vollbad verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist ruhig und rückwärtig gelegen. Die beiden Wohnräume sind durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, vom Flur aus aber separat erreichbar. Der Kachelofen dient lediglich zu Dekorationszwecken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkostenvorauszahlg. Ein Bodenraum wird mitvermietet.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluß von 2 Jahren vereinbart.

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Grundrisse

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