2 Zimmerwohnung in Düsseldorf-Pempelfort – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8707.0019

Auf einen Blick

Standort
40477 Düsseldorf
Adresse
Marc-Chagall-Str. 104
Etage
5
Wohnfläche
ca. 61,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
1.140 €
Gesamtmiete
1.349 €
Nebenkosten
209 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
75 €
Mietpreis/m²
18,60 €
Kaution
3.420 €

Wohnen im "LE FLAIR". Die moderne Ausstattung bietet Ihnen ein rundum wohles Wohngefühl. Sie sind umgeben von großzügigen Parks - mitten im Grünen. Die Zentrale Lage zwischen Derendorf und Pempelfort bietet die Möglichkeit zur vollen Entfaltung.

Zudem verfügt das Obejekt über eine eigene Tiefgarage. Hier kann, nach Verfügbarkeit, zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.05.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf54,5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
15.03.2026
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die moderne 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein separater Kellerabteil, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Diese Ausstattung macht die Wohnung ideal für Singles oder paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Funktionalität legen.

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Lagebeschreibung

Das ,,LE FLAIR'' liegt nördlich der bekannten Altstadt, welche Sie gut erreichen können. Diverse Läden laden zum Shoppen, Einkaufen, Ausgehen und Feiern ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Schulen sind im unmittelbarem Umfeld und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie umliegenden Autobahnen A3, A52 etc. sind in ein paar Autominuten schnell erreicht. Mit der U-Bahn, Straßenbahn oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer City.

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Sonstige Angaben

Im Servicepoint 3Komma1, der Seele des Quartiers, stehen Ihnen freundliche Mitarbeiter mit Rat und Tat bei allen Ihren Anliegen zur Seite. Vom Brötchendienst und Hausmeisterservice über die Organisation von Veranstaltungen bis hin zum Angebot von Räumlichkeiten und Gästeappartements. Die Interboden Service Plus GmbH & Co. KG gibt Ihnen die Möglichkeit, aus einer umfangreichen Palette an unterschiedlichsten Dienstleistungen genau diejenigen auszusuchen, die Ihren persönlichen Lebensgewohnheiten und Ihrer aktuellen Lebenssituation entsprechen.

Erfahren Sie mit dem umfangreichen Serviceangebot einen spürbaren Gewinn an noch mehr Lebensqualität. Die breite Palette an kleinen und größeren Dienstleistungen möchten Sie schon bald nicht mehr missen.

Ausgewählte Dienstleistungen, die Sie individuell buchen können:
Reinigungs- und Wäscheservice, Hausmeister- und Gartenservice, Wohnungsbetreuung, Kleintierversorgung, Sicherheitsservice, Kinderbetreuung, Ummeldeservice, Brötchenlieferdienst, Einkäufe und Botengänge, Gästeapartments, Ticketservice z.B. für Musicals oder Oper, Fahrradverleih, Sportangebote und viele mehr.

Für die zahlreichen Plus-Leistungen fällt eine monatliche Grundgebühr an. Über die Grundpauschale hinaus, werden nur Wahlleistungen berechnet, die auch tatsächlich in Anspruch genommen wurden.

In dem Exposé handelt es sich um Beispielbilder.

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Grundrisse

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