2 Zimmer Wohnung zur Miete in zentraler Lage – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5104.0011

Auf einen Blick

Standort
20146 Hamburg
Adresse
Bornstraße 16
Etage
3
Wohnfläche
ca. 56,87 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
808,69 €
Gesamtmiete
973,69 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
70 €
Mietpreis/m²
14,22 €
Kaution
2.426,07 €

Die Wirtschaftseinheit in der Bornstraße 16 in 20146 Hamburg stellt ein klassisches Beispiel für ein innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus mit gewachsener Struktur dar. Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude vereint historischen Charme mit einer vielseitigen Nutzung.

Insgesamt umfasst die Immobilie 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.046,96 Quadratmetern. Ergänzt wird das Angebot durch drei Gewerbeeinheiten, die zusammen eine Fläche von 380,75 Quadratmetern einnehmen. Diese Mischnutzung trägt zur Belebung des Standorts bei und ermöglicht eine stabile Kombination aus Wohn- und Geschäftsbetrieb.

Flächen

Wohnfläche
ca. 56,87 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Einbauküche
Parkett

Energie & Heizung

Baujahr1912
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.04.2018
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in der Bornstraße 16 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,87 m². Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Ausgestattet ist die Einheit mit einer Einbauküchenzeile, einem Wannenbad sowie einem Laminatboden in den Wohnräumen. Das Badezimmer ist gefliest. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

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Lagebeschreibung

Die Bronstraße liegt im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Rotherbaum – einem der gefragtesten und stilvollsten Wohnviertel der Hansestadt. Die zentrale Lage zwischen Alster und Universität macht das Quartier besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die das urbane Leben schätzen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität Hamburg, die Staatsbibliothek sowie der Dammtorbahnhof sind fußläufig erreichbar. Auch zur Außenalster ist es nur ein kurzer Spaziergang – perfekt für Sport, Erholung und Freizeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie der nahegelegene Bahnhof Hamburg-Dammtor ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und ins Umland. Trotz der zentralen Lage bietet die Straße durch ihre begrünte Umgebung und die historische Bebauung ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

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Grundrisse

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