2 Zimmer Wohnung Nahe der Uni in Lüneburg- Wentzel Dr.

Objekt-ID 7841.0006

Auf einen Blick

Standort
21335 Lüneburg
Adresse
Yorckstraße 34
Etage
2
Wohnfläche
ca. 48,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
569 €
Gesamtmiete
820 €
Nebenkosten
251 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
120 €
Mietpreis/m²
11,78 €
Kaution
1.707 €

Die Immobilie befindet sich in der Yorkstraße 34-46 in 21335 Lüneburg. Erbaut im Jahr 1960 bietet das Mehrfamilienhaus eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an die nahe Universität. Insgesamt stehen 32 Wohnungen sowie 8 Garagen zur Verfügung, wodurch Wohneinheiten und Stellplätze effizient disponiert werden können. Die ruhige Umfeldlage sorgt für angenehmes Wohnen im Alltag, während unmittelbare Nähe zur Uni Studierendenwohnraum und eine attraktive Lage für Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Die Bauweise und das Alter der Anlage vermitteln Charme und Beständigkeit, ideal für langfristige Vermietung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 48,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.07.2019
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf201,40 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
1960

Ausstattung

Die modern geschnittene Single- oder Pärchenwohnung bietet eine optimale Raumaufteilung sowie ausreichend Stellfläche im Wohn- und Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem Stilvollen Vinylboden ausgelegt. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einem Fenster versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küchen verfügt nur über Herd und Spüle. Als Außenfläche steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

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Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

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Grundrisse

Immobilie anfragen:

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