1 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe des Mühlenteiches – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7960.0059

Auf einen Blick

Ort
22041 Hamburg
Adresse
Mühlenstieg 18
Etage
3
Wohnfläche
ca. 42,86 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
939 €
Gesamtmiete
1.105 €
Nebenkosten
166 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
37 €
Mietpreis/m²
21,91 €
Kaution
2.817 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 42,86 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.01.2001
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf59 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Diese gemütliche 1 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Sie verfügt über eine offen gestaltete Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein hell gefliestes Duschbad. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.

Zudem bietet die Wohnung einen Balkon, der zu entspannten Stunden nach Feierabend einlädt.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von vergleichbaren Wohnungen aus dem Objekt.

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Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von dem bekannten Wandsbeker Einkaufszentrum "Quarree" entfernt, entstand das Objekt Yours mit seinen 117 Neubau-Mietwohnungen. Das Objekt besticht vor allem durch die zentrale und schöne Lage in der Nähe des Mühlenteiches.

Kurze Wege zum Einkaufen sind garantiert – im Umkreis von ca. 400 Metern finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Im nahegelegene "Quarree", wie auch in der Wandsbeker Chaussee steht Ihnen ein breites Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Budni, Sparkasse, Bäcker u.v.m.) zur Verfügung.

Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich der benachbarte Eilbek Park oder auch der Mühlenteich hervorragend an. Die nur wenige Minuten entfernten U-Bahn bzw. S-Bahn Stationen " Wandsbeker Chaussee" und "Wandsbeker Markt" sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 10 Minuten.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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