14 Stadthäuser und 46 Eigentumswohnungen im Grünen von Hamburg-Volksdorf – als Effizienzhaus 40 gebaut, durchdacht geplant und direkt am Buchenkamp.
Wo einst die traditionsreiche Familie Ferck über Generationen das Leben in Volksdorf prägte, entsteht ein Wohnquartier mit besonderem Charakter: die Ferckschen Wiesen.
Fünf Mehrfamilienhäuser mit 46 Eigentumswohnungen und drei Reihen mit 14 Stadthäusern fügen sich in die gewachsene, grüne Umgebung ein. Klinker, große Fensterflächen und begrünte Dächer mit Photovoltaik verbinden zeitlose Architektur mit dem Standard Effizienzhaus 40.
Beispielbilder und Visualisierungen – die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
Klicken Sie auf ein Haus im Luftbild oder filtern Sie nach Ihren Wünschen. Jede Einheit mit Grundriss, Preis und aktuellem Status.
Luftbild: Visualisierung – die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
Blättern Sie mit den Pfeilen durch die Bilder – ein Klick aufs Bild öffnet die Großansicht.
Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen plus Vollkeller – mit eigenem Garten, Terrasse und Dachterrasse.
Jede Wohnung mit eigenem Außenbereich – Garten im Erdgeschoss, Balkon im 1. OG, Dachterrasse im Staffelgeschoss.
Beispielbilder und Visualisierungen – die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
Erst verkaufen oder erst kaufen? Und wie passt beides zeitlich zusammen? Zwischen Ihrem Haus und Ihrer neuen Wohnung liegt die entscheidende Phase – genau da begleiten wir Sie. Wir verkaufen Ihr Haus, begleiten Sie beim Kauf in den Ferckschen Wiesen und stimmen Verkauf, Übergabe und Einzug aufeinander ab.
Ein Samstagmorgen in den Ferckschen Wiesen – im Imagefilm und in den Visualisierungen.
Stadthaus · Wohnen mit Gartenblick
Wohnung · Essbereich mit offener Küche
Staffelgeschoss · Dachterrasse
Stadthaus · Essen mit Terrassenzugang
Wohnung · Wohnzimmer
Stadthaus · Dachterrasse am Schlafzimmer
Stadthaus · Vollbad mit bodengleicher Dusche
Wohnung · Duschbad
Stadthäuser · Eingangsseite
Das Quartier aus der Luft
Alle Bilder sind Beispielbilder bzw. Visualisierungen mit beispielhafter Möblierung – die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Der Imagefilm enthält KI-generierte Inhalte.
Bei Fliesen, Parkett, Waschtischen, Armaturen und Innentüren wählen Sie aus zwei bis drei Varianten – so gestalten Sie Ihr Zuhause schon während der Bauphase mit.
Warmes, hochwertiges Echtholz in allen Wohnräumen.
Behagliche Wärme über Fernwärme – ohne Heizkörper.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores.
Bodengleiche Duschen, hochwertige Markensanitärausstattung.
In allen Mehrfamilienhäusern – bis in die Tiefgarage.
Solarstrom von den begrünten Dächern.
Vorbereitet für Ladestationen.
Ihre Küche planen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Ferckschen Wiesen werden als Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut. Ein Effizienzhaus 40 braucht nur 40 % der Primärenergie eines gesetzlichen Referenzgebäudes – und genau dieser Standard öffnet die Tür zur KfW-Förderung.
Primärenergiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz.
Drei kurze Erklär-Storys zu den wichtigsten Vorteilen – und zwei Rechner, mit denen Sie Ihr Wunschobjekt direkt durchspielen.
Vereinfachte Beispielrechnung (Annuitätendarlehen, Zins und Tilgung gleichbleibend, ohne Bereitstellungszinsen und tilgungsfreie Anlaufjahre). Keine Finanzierungsberatung und kein Angebot. Ob und in welcher Höhe ein KfW-Kredit möglich ist, prüft Ihre finanzierende Bank; der Antrag muss vor Abschluss des Kaufvertrags gestellt werden.
Finanzierung besprechenVereinfachte Beispielrechnung nach § 7 Abs. 5a EStG: 5 % vom jeweiligen Restwert des Gebäudes, nur bei Vermietung, Kaufvertrag zwischen 01.10.2023 und 30.09.2029 und Anschaffung bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung. Ohne Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer. Keine Steuerberatung – bitte lassen Sie Ihre persönliche Situation von Ihrer Steuerberatung prüfen.
Volksdorf verbindet dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur: Fachwerk, Wochenmarkt und Walddörfer-Natur – und die U1 direkt in die Hamburger Innenstadt.
Wochenmarkt und Fachwerk, Cafés am Ortskern, Wald und Wiesen der Walddörfer – sehen Sie selbst, wie es sich in Ihrer neuen Nachbarschaft lebt.
Unser Vertriebsteam berät Sie persönlich am Buchenkamp 10 – mit Plänen, Ausstattungsmustern und Antworten auf alle Fragen. Gemeinsam mit dem Bauträger Ten Brinke.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir antworten gern.
Nein. Alle Stadthäuser und Wohnungen sind für Käufer provisionsfrei. Sie tragen nur die üblichen Kaufnebenkosten, also Grunderwerbsteuer (in Hamburg 5,5 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten.
Ja. Wir bewerten Ihr Haus kostenfrei und unverbindlich, übernehmen den Verkauf und begleiten Sie genau im Übergang: Wir stimmen Verkauf, Übergabe Ihres Hauses und Einzug in die neue Wohnung aufeinander ab. Mehr dazu im Abschnitt „Raus aus dem Haus – rein in die Wohnung“.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2028 geplant.
Wie beim Kauf vom Bauträger üblich, zahlen Sie den Kaufpreis in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) – also immer erst dann, wenn der jeweilige Bauabschnitt fertig ist.
Ja. Für die Wohnungen stehen 47 Tiefgaragenstellplätze zu je 45.000 € zur Verfügung, die über die Hauseingänge und den Aufzug erreichbar sind. Für die Stadthäuser gibt es 14 private Außenstellplätze zu je 19.500 €.
Die Wohnungen und Stadthäuser werden bewusst ohne Einbauküche übergeben. So planen Sie Ihre Küche genau nach Ihren Vorstellungen.
Ja. Bei Wand- und Bodenfliesen, Parkett, Waschtischen, Armaturen und Innentüren wählen Sie aus zwei bis drei Varianten. Den vollständigen Ausstattungskatalog erhalten Sie von unserem Vertriebsteam.
Als Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel erfüllt das Quartier die Voraussetzungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“: bis zu 150.000 € zinsgünstiger Kredit je Wohneinheit (Programm 297 für Selbstnutzer, 298 für Vermieter). Den Antrag stellen Sie über Ihre finanzierende Bank – und zwar vor Abschluss des Kaufvertrags. Kapitalanleger können zusätzlich die degressive Abschreibung von 5 % nutzen.
Mit Fernwärme und Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaik auf den Dächern.
Exposé, Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Ausstattungskatalog und Energieausweis. Die Entwürfe von Kaufvertrag und Teilungserklärung schicken wir Ihnen gern auf Anfrage.
Persönlich, ehrlich und mit viel Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt – seit 1820.
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