Modernisierte 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Bahrenfeld – Wentzel Dr.

Objekt-ID 278.0002

Auf einen Blick

Standort
22761 Hamburg
Adresse
Ruhrstr. 146
Etage
0
Wohnfläche
ca. 52,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
850 €
Gesamtmiete
1.015 €
Nebenkosten
165 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
165 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.015 €
Kaution
2.550 €

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,2 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles oder Paare, die ein schönes Zuhause suchen.

Zur Ausstattung gehören ein Duschbad sowie eine Einbauküche (EBK), die bereits vorhanden ist und den Alltag erleichtert. Der Dielenboden verleiht den Wohnräumen einen klassischen und wohnlichen Charakter, während Fliesen für eine pflegeleichte und praktische Ergänzung sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ob für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Wohncharakter und praktischen Extras. Sie eignet sich ideal für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung suchen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 52,20 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1928
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.04.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf80,52 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.10.2026
Baujahr
1928
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Einbauküche (EBK)
- Duschbad
- Dielenboden
- Balkon
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ruhrstraße 146 im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, der zum Bezirk Altona gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Hamburger Stadtteile. Durch die Lage im Westen Hamburgs bietet Bahrenfeld eine interessante Kombination aus städtischem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Wohncharakter und einer attraktiven Lage in Hamburg-Bahrenfeld.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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