Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz- in Stellingen- Wentzel Dr.

Objekt-ID W-M-HH-26-125

Auf einen Blick

Standort
22527 Hamburg
Adresse
Spannskamp 20c
Etage
3
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
1.500 €
Gesamtmiete
1.760 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
110 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.760 €
Heizkosten (netto)
110 €
Kaution
4.500 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie die verschiedenen Räume der Wohnung. Linker Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Duschbad. Direkt daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie einen kleineren Zwischenbereich vor der Küche. Dieser bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich mit Esstisch einzurichten. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche, sodass Wohn-, Ess- und Kochbereich praktisch miteinander verbunden sind.

Flächen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1976
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.10.2034
Endenergieverbrauch95,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1976
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- ca. 75qm2 Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Spannskamp 20c im Hamburger Stadtteil Stellingen, im Bezirk Eimsbüttel. Besonders hervorzuheben ist die grüne und ruhige Wohnlage. Das Gebäude ist von zahlreichen Schrebergärten und Grünflächen umgeben und vermittelt dadurch ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl – trotz der guten Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen praktisch. Mehrere Busverbindungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Haltestellen Rathaus Stellingen und Basselweg befinden sich in der Nähe. Auch die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sowie der Bahnhof Hamburg-Stellingen mit Anschluss an den S-Bahn- und Regionalverkehr sind gut erreichbar.

Für die Naherholung und Freizeit bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die angrenzenden Schrebergärten und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Sportangeboten des Bezirks Eimsbüttel.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnen A7 und A23 gut erreichbar.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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