Moderne Neubauwohnung mit 2 Dachterrassen zur Miete in Hamburg Uhlenhorst – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6181.0053

Auf einen Blick

Standort
22081 Hamburg
Adresse
Dorothea-Bernstein-Weg 3
Etage
0
Wohnfläche
ca. 103,70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Kaltmiete
2.152,95 €
Gesamtmiete
2.485,95 €
Nebenkosten
222 €
Heizkosten
111 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
222 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.485,95 €
Heizkosten (netto)
111 €
Kaution
6.458,85 €

Diese helle und großzügig gestaltete Neubauwohnung befindet sich in der Endetage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Es stehen Ihnen zwei Dachterrassen zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Glaskeramikfeld, Herd und Dunsthaube befindet sich offen gestaltet zum Wohnbereich-Eßbereich
Parkettfußboden in allen Wohnräumen sowie Fußbodenheizung sorgen für einen besonderen Komfort.
Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad und einer Dusche ausgestattet. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum sorgen für weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 120,00 mtl. angemietet werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 103,70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.06.2024
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf49 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
2014
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Endetage/Staffelgeschoß
- Baujahr 2014
- Wohnfläche ca. 103 m²
- 3 Zimmer
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Einbauküche
- Parkettboden
- 2 Dachterrassen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne und Duschbad
- Gäste-WC
- Fernwärme
- Kellerraum vorhanden
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz € 120,00 mtl.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Zuhause in Uhlenhorst. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt westlich an die Au-ßenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Barmbek-Süd oder Winterhude zählt Uhlen-horst zum Bezirk Eimsbüttel. Das zentrale Uhlenhorst hat eine sehr lebendige Stadtteilkultur.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das älteste englischsprachige Theater The english Theater of Hamburg sowie das Ernst-Deutsch-Theater finden Platz im Viertel.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Feenteich bildet das I-Tüpfelchen der Gegend und überzeugt mit seiner mit Seerosen geschmückten Wasser-oberfläche und dem idyllischen Ambiente. Unsere Empfehlung: Dat Uhlenfest - hier feiert Groß und Klein zusammen bei Musik, Shows und anderen Attraktionen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen