Lichtdurchflutete Etagenwohnung zur Miete in Hamburg Bramfeld – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6923.0014

Auf einen Blick

Standort
22179 Hamburg
Adresse
Lohkoppel 50
Etage
0
Wohnfläche
ca. 35,31 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
501 €
Gesamtmiete
631 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
50 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
80 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
631 €
Heizkosten (netto)
50 €
Kaution
1.503 €

Die im Erdgeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Ausstattung. Der gut nutzbare Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und sich flexibel mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Die Wohnfläche bietet ausreichend Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich individuell nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Die separate Einbauküche ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und bietet einen eigenen, funktional gestalteten Bereich für die tägliche Nutzung. Die vorhandene Küchenausstattung bietet alles, was für die Zubereitung und den täglichen Bedarf erforderlich ist, und verfügt über praktische Stauraummöglichkeiten.

Das innenliegende Duschbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die kompakte und zweckmäßige Gestaltung ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Utensilien. Dadurch kann der Wohnbereich optimal genutzt und weitgehend frei von zusätzlichen Stauraummöbeln gehalten werden.

Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Dieser bietet weiteren Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, und ergänzt die vorhandenen Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 35,31 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.10.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf140,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1988
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Laminatboden
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum
- Keller
- Kaltwasser über den Mieter

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Lagebeschreibung

Im Hamburger Stadtteil Bramfeld liegt die Umgebung in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen im Alltag. Das direkte Umfeld wirkt ruhig und grün geprägt, mit kleinen Parkflächen ganz in der Nähe. Insgesamt entsteht eine unkomplizierte Mischung aus Wohnen, Versorgung und Freizeitangeboten.

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Kaufland und Kaufcity liegen in der Nähe. Gastronomische Anlaufpunkte wie Indian Temple, Pokeman und der BSV Treff sind schnell erreicht. Praktische Services wie ein DHL Paketshop sowie ein Kiosk mit Hermes und Lotto ergänzen das Angebot im Umfeld.

Mobilität
Die Bushaltestelle Ellernreihe Mitte liegt fußläufig und bindet an das Busnetz an. Die U Bahn Station Wandsbek Gartenstadt ist nicht weit entfernt und erweitert die Anbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile. Eine Autobahnauffahrt ist zügig erreichbar, der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt ebenfalls gut angebunden.

Freizeit
Grünflächen liegen ganz in der Nähe und bieten Raum für kurze Wege ins Freie. Sportangebote sind im Umfeld gut vertreten, unter anderem beim Bramfelder Sportverein sowie an einer Tennisanlage. Fitnessangebote wie VIMODROM Hamburg Bramfeld und Körperformen liegen in der Nähe.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist im nahen Umfeld vorhanden, darunter HNO Arzt Dr. Weidenfeld, Chirurg Dr. Weber und Orthopäde Dr. Reinecke. Das Bundeswehrkrankenhaus Hamburg und die Asklepios Klinik Barmbek liegen nicht weit entfernt.

Struktur und Wohnen
Die Umgebung ist von einer kompakten Haushaltsstruktur geprägt, mit durchschnittlich 1,7 Personen pro Haushalt und einem Durchschnittsalter von 41,7 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 13,9 Prozent, der Leerstand bei 1,8 Prozent. Insgesamt zeigt sich eine ruhige, gut eingebundene Wohnlage mit alltagsnaher Infrastruktur und passenden Angeboten in der Nähe.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Mieterhöhung per BGB vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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