Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zum Kauf in Buxtehude – Wentzel Dr.

Objekt-ID W-K-BH-26-043

Auf einen Blick

Standort
21614 Buxtehude
Etage
1
Wohnfläche
ca. 72,40 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
388 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 erwartet Sie diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zur kleinen Familie.

Neben den drei Wohnräumen stehen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnbereichen wurde Vinylboden verlegt. Küche und Bad sind funktional nutzbar und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, diese zukünftig nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren. Die im Jahr 2009 erneuerten, doppelt verglasten Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung.

Auch das Mehrfamilienhaus bietet einige praktische Details: Über den Fahrstuhl lassen sich die einzelnen Etagen bequem erreichen. Für die Müllentsorgung steht auf jeder Etage ein Müllschacht zur Verfügung. Familien profitieren außerdem von dem Spielplatz im gemeinschaftlichen Gartenbereich.

Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, steht sie dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Ob zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Flächen

Wohnfläche
ca. 72,40 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.03.2028
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Wohnfläche ca. 72 m²
- 3 Zimmer
- Etage 1
- Gasheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Vinyl
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Aufzug und Kellerraum

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Kurze Wege zeichnen die Lage der Wohnung besonders aus. Von hier aus lassen sich sowohl die Buxtehuder Innenstadt als auch der Bahnhof bequem zu Fuß erreichen. Der Bahnhof Buxtehude ist ein wichtiger Bahnhof für den Regionalverkehr. Von hier aus können Sie entspannt mit der S-Bahn, Linie 5 in Richtung Hamburg oder in die Gegenrichtung nach Stade fahren. Ein weiterer Regionalzug fährt bis nach Cuxhaven, und die Züge der Verkehrsgesellschaft "EVB" bieten eine direkte Verbindung nach Bremerhaven. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler interessant, insbesondere mit Blick auf die Verbindungen in Richtung Hamburg.
Für den Individualverkehr ist die A 26 vorhanden, die demnächst an die A 7 angeschlossen wird.

Die historische Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften liegt ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Alltag.
Für Spaziergänge und Radtouren sind Wanderwege und Fahrradwege im Westmoor vorhanden. Buxtehude ist eine fahrradfreundliche Stadt, und die Infrastruktur ist dafür ausgelegt.

Auch die alltägliche Versorgung ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Durch diese Kombination aus Innenstadt- und Bahnhofsnähe sowie einer guten Infrastruktur bietet die Lage in einer der besten Wohngegenden von Buxtehude komfortable Voraussetzungen für den Alltag.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen