Schöne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Rahlstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5384.0015

Auf einen Blick

Standort
22145 Hamburg
Adresse
Berner Straße 27
Etage
1
Wohnfläche
ca. 73,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.316 €
Gesamtmiete
1.537 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
74 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
147 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.537 €
Heizkosten (netto)
74 €
Kaution
3.948 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,33 m² bietet ein komfortables und zugleich praktisches Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einbauküche (EBK) bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme sorgt.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die entsprechenden Bereiche im Badezimmer bzw. weiteren Nutzflächen mit Fliesen ausgestattet sind.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem angenehmen Raumgefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 73,33 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.09.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf21 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Einbauküchenzeile
- Fußbodenheizung
- Vinyl und Fliesen
- Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Berner Straße 27 im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Bezirk Wandsbek. Die Lage verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die Berner Straße 27 liegt im Übergangsbereich der grünen Wohnquartiere Rahlstedt, Meiendorf und Farmsen-Berne.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Staffelmiete sowie ein 24-Monatiger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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