Gemütliche 1-Zimmerwohnung zur Miete in Wedel – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1071.0008

Auf einen Blick

Standort
22880 Wedel
Adresse
Autal 20
Etage
1
Wohnfläche
ca. 30,24 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
440 €
Gesamtmiete
550 €
Nebenkosten
77 €
Heizkosten
33 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
77 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
550 €
Heizkosten (netto)
33 €
Kaution
1.320 €

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,24 m² bietet eine kompakte und zugleich praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine Einbauküche (EBK), die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Wannenbad bietet zusätzlichen Komfort und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden versehen, während Bad und weitere Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 30,24 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2028
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 1- Zimmer
- EBK
- Wannenbad
- PVC und Fliesen
- Keller
- Abstellraum in der Wohnung

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Wedel, westlich von Hamburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und die Elbe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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