Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Stade – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8912.0001

Auf einen Blick

Standort
21680 Stade
Adresse
Lönsweg 30
Etage
0
Wohnfläche
ca. 81,55 m²
Anzahl Zimmer
2
Number of terraces
1
Kaltmiete
1.142 €
Gesamtmiete
1.422 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.422 €
Heizkosten (netto)
100 €
Kaution
3.426 €

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche vermittelt zeitgemäßen Komfort mit einem ruhigen, hochwertigen Wohngefühl.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein entspanntes Raumgefühl schafft und zugleich Platz für einen großen Esstisch sowie eine komfortable Sofazone bietet. Große Fensterflächen und die breite Terrassentür lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen die klare Linienführung der Räume.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich stimmig nach außen erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und als hochwertiges Ausstattungsmerkmal sofort präsent. Die moderne Einbauküche mit glatten, hellen Fronten, dunkler Arbeitsfläche und passenden Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstützt einen aufgeräumten, stilbewussten Alltag. Das Bad zeigt sich zeitlos gestaltet mit großformatigen, grauen Fliesen und einer klaren, modernen Formsprache. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für Komfort und eine gepflegte Optik.
Übergreifend prägen ein warmer, holzfarbener Bodenbelag die ruhige, moderne Atmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum schafft Ordnung und Stauraum.
Die Fotos sind aus einer ähnlich geschnittenen Wohnung und dient nur zur Veranschaulichung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 81,55 m²
Anzahl Zimmer
2
Number of terraces
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.12.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf63 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- Wohnfläche 82 m²
- 2 Zimmer
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Aufzug
- Terrasse
- Offener Wohn Küchenbereich
- Einbauküche, weiß
- Küchenzeile, geradlinig
- Elektroherd mit Backofen
- Einbaukühlschrank
- Spüle, Edelstahl
- Große Fensterfront
- Terrassentür, bodentief
- Bodenbelag, Holzoptik
- Bad mit Dusche
- Duschkabine, Glas
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag und einer insgesamt unkomplizierten Grundstimmung. Das direkte Umfeld wirkt überwiegend ruhig und funktional, mit Angeboten für Versorgung, Bewegung und Ausgehen in der näheren Umgebung.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Lidl und PENNY in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzend sind Tankstellen wie OIL! und Shell nicht weit entfernt und unterstützen eine flexible Alltagsorganisation.

Gastronomie und Abend
Für Essen und einen entspannten Ausklang des Tages liegen Restaurants wie Güldenstern Casino, Postkantine und Beirut in der näheren Umgebung. Für einen Drink am Abend bieten sich Destille oder Klapperino an, ebenfalls gut erreichbar.

Sport und Bewegung
Sportliche Routinen lassen sich gut in den Alltag integrieren, da der Sportplatz Camper Höhe ganz in der Nähe liegt. Ergänzend stehen mit Joy Fitness Stade sowie weiteren Studios wie Clever fit und Lady Fitness Angebote in der Umgebung zur Verfügung.

Mobilitätsanbindung
Die Autobahnauffahrt A 26 ist schnell erreicht und erleichtert Wege in die Region. Der Flugplatz Stade liegt nicht weit entfernt und ist mit dem Auto unkompliziert erreichbar.

Kultur und Alltag
Mit dem Stadeum befindet sich ein Veranstaltungsort in der näheren Umgebung und ergänzt das Freizeitangebot. Ärztliche Versorgung ist mit Anlaufstellen wie Kardiologie Stade, Dr. Hellwege und dem Augenzentrum am Holzhafen in der Umgebung abgedeckt, was die Lage insgesamt ausgewogen wirken lässt.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz (75,00 €/mtl. ) oder Außenstellplatz (40,00 €/mtl.) muss angemietet werden.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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