Schönes Reihenhaus zur Miete in Hamburg Bahrenfeld – Wentzel Dr.

Objekt-ID 303.0013

Auf einen Blick

Standort
22607 Hamburg
Adresse
Notkestr. 76
Wohnfläche
ca. 87,77 m²
Anzahl Zimmer
4
Number of terraces
1
Kaltmiete
1.720 €
Gesamtmiete
1.894 €
Nebenkosten
174 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
174 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.894 €
Kaution
5.160 €

Die im Jahr 2026 modernisierte Mieteinheit in der Notkestraße 76 verfügt über 4,5 Zimmer und bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit Fliesen versehen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Die vorhandene Einbauküchenzeile bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die zur Mieteinheit gehörende Terrasse mit anschließender Gartennutzung, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ein Kellerraum sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 87,77 m²
Anzahl Zimmer
4
Number of terraces
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.05.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf191,17 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1930
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- modernisiert
- Wannenbad
- Einbauküchenzeile
- Dielenboden
- Terrasse
- Gartennutzung
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Notkestraße im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, im Bezirk Altona. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur und einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld aus. Bahrenfeld bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnquartieren, großzügigen Grünflächen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders die von viel Grün geprägten Wohnbereiche rund um die Notkestraße und die nahegelegenen historischen Siedlungsstrukturen verleihen dem Umfeld einen besonderen Wohncharakter.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Busverbindungen zur Verfügung. Die Bushaltestelle „Zum Hünengrab (DESY)“ liegt nur rund 170 Meter entfernt; der Bahnhof Hamburg-Othmarschen ist etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die westlichen Stadtteile und das Umland gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bahrenfeld durch seine zahlreichen Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Insgesamt bietet die Lage in der Notkestraße eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und einem grünen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein 2-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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