Diese gepflegte Wohnung im Staffelgeschoss aus dem Baujahr 2017 bietet 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer.
Beim Betreten zeigt sich ein heller, ordentlich gehaltener Gesamteindruck. Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet und verbindet die Räume über kurze Wege. Von hier aus öffnet sich der Übergang in den Wohn- und Essbereich.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wirkt durch mehrere Fenster und eine Tür zur Terrasse lichtbetont. Der Raum lässt sich flexibel als Wohnzone mit Essplatz nutzen und bietet klare Stellflächen.
Direkt angrenzend liegt die Küche, die offen in den Wohnbereich eingebunden ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile und einer zentralen Arbeitsinsel mit Sitzplätzen gestaltet. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht.
Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich mit zwei weiteren Zimmern. Das größere Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen.
Anschließend folgt das Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein Fenster unterstützt die natürliche Belüftung.
Weitere Bereiche ergänzen das Angebot mit einem Keller sowie einem Aufzug im Gebäude. Zusätzlich stehen 6 m² Nutzfläche und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Den Abschluss bildet der Außenbereich mit einem großzügigen, ca. 32 m² großen Balkon mit Dachterrassen-Charakter in Holzoptik und umlaufender Verglasung als Sichtschutz. Der Terrassenzugang erfolgt direkt aus dem Wohn- und Essbereich und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Insgesamt entsteht ein durchdachter Grundriss mit moderner Ausstattung und klarer Raumfolge.
