Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung in Kaiserbrunnen – Wentzel Dr. !!

Objekt-ID 8741.0071

Auf einen Blick

Standort
44135 Dortmund
Adresse
Bremer Straße 20
Etage
5
Wohnfläche
ca. 78,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
861 €
Gesamtmiete
1.109 €
Nebenkosten
181 €
Heizkosten
67 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
181 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.109 €
Heizkosten (netto)
67 €
Kaution
2.583 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Auf ca. 78,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und die Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und exklusiver Lage im obersten Geschoss. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und komfortabel.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die moderne Ausstattung und die frisch renovierten Räumlichkeiten bieten Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente, in dem Sie sich direkt wohlfühlen können.

Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

Ein weiterer Pluspunkt: Trotz der Lage im obersten Geschoss steht Ihnen die gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge des Penthouse-Wohnens mit der Möglichkeit, auch einen grünen Außenbereich zu nutzen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 78,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.11.2024
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf56 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2018
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- ca. 78,3 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 5. Obergeschoss / oberstes Geschoss
- Penthousewohnung
- Aufzug vorhanden
- hochwertig renoviert
- moderne und gute Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Neubau
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- großzügige und gut nutzbare Wohnfläche
- modernes und komfortables Wohnambiente
- attraktive Lage in Dortmund-Kaiserbrunnen

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Kaiserbrunnen, östlich der Dortmunder Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Wohnstruktur und einer hervorragenden Anbindung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Auch die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und das Autobahnnetz sind schnell erreichbar, sodass die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv ist.

Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet damit die Vorzüge einer innenstadtnahen Wohnlage mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Lage am Kaiserbrunnen bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbaner Lebensqualität.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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