Gemütliche 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Leipzig – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8717.0017

Auf einen Blick

Standort
04109 Leipzig
Adresse
Friedrich-Ebert-Str. 89
Etage
0
Wohnfläche
ca. 76,37 m²
Anzahl Zimmer
2
Number of terraces
1
Kaltmiete
1.153 €
Gesamtmiete
1.405 €
Nebenkosten
157 €
Heizkosten
95 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
157 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.405 €
Heizkosten (netto)
95 €
Kaution
3.459 €

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76,37 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der großzügige Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt, während die übrigen Bereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Flächen

Wohnfläche
ca. 76,37 m²
Anzahl Zimmer
2
Number of terraces
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.09.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf75 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Parkettboden und Fliesen
- Terasse
- Keller
- Abstellraum
- Einbauküche

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 89 im Leipziger Zentrum-West. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile sowie der Leipziger Hauptbahnhof bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Parks und Grünanlagen sowie das nahegelegene Leipziger Stadtzentrum sorgen für eine abwechslungsreiche Wohnlage.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete mit einem einjährigen Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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