Schöne 3-Zimmer Wohnung in Hamburg zur Miete-Wentzel Dr.

Objekt-ID 6926.0021

Auf einen Blick

Standort
22047 Hamburg
Adresse
Walddörferstraße 266 c
Etage
2
Wohnfläche
ca. 64,39 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
876,09 €
Gesamtmiete
1.043,09 €
Nebenkosten
121 €
Heizkosten
46 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
121 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.043,09 €
Heizkosten (netto)
46 €
Kaution
2.628,27 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während geflieste Bereiche für eine moderne und funktionale Gestaltung sorgen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen funktionalen und angenehmen Rahmen für den Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung und eignet sich ideal für alle, die ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 64,39 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.10.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf137,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.09.2026
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Keller
- Balkon
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Walddörferstraße 266 c im beliebten Hamburger Bezirk Wandsbek, im Stadtteil Hinschenfelde. Die Umgebung ist überwiegend durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine gute Infrastruktur geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus urbanem Wohnen und zahlreichen Möglichkeiten zur Nahversorgung und Erholung.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte und Discounter sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen