Kompakte 1 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Uhlenhorst – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5061.0011

Auf einen Blick

Standort
22085 amburg
Adresse
Schenkendorfstraße 28 a
Etage
3
Wohnfläche
ca. 27,12 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
758 €
Gesamtmiete
921 €
Nebenkosten
88 €
Heizkosten
75 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
88 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
921 €
Heizkosten (netto)
75 €
Kaution
2.274 €

Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,12 m². Die kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet einen modernen und funktionalen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Duschbad verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre moderne Bauweise, eine zeitgemäße Ausstattung und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Flächen

Wohnfläche
ca. 27,12 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf37,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.09.2026
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Parkettboden
- Herd und Spüle
- Duschbad
- Keller
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage des Hamburger Stadtteils Uhlenhorst, einem der etablierten und besonders beliebten Wohnquartiere im Bezirk Hamburg-Nord. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, urbanem Leben und zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung aus.

Die Schenkendorfstraße liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Außenalster. Die weitläufigen Grün- und Wasserflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der nahegelegene Hamburger Stadtpark ist gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Uhlenhorst verbindet damit auf besondere Weise urbanen Komfort, eine hohe Wohnqualität und naturnahe Erholung.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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