Geräumige 1-Zimmerwohnung in Hamburg-Wandsbek zur Miete! Wentzel Dr.

Objekt-ID 7960.0069

Auf einen Blick

Standort
22041 Hamburg
Adresse
Mühlenstieg 18
Etage
4
Wohnfläche
ca. 34,43 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
824 €
Gesamtmiete
962 €
Nebenkosten
88 €
Heizkosten
50 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
88 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
962 €
Heizkosten (netto)
50 €
Kaution
2.472 €

Diese helle 1 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung mit integrierter Einbauküche, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das modern geflieste Duschbad sowie der hochwertige, helle Vinylboden sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Zudem bietet die Wohnung einen Balkon, der zu entspannten Stunden nach Feierabend einlädt.

Ein praktischer Wandschrank in der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von vergleichbaren Wohnungen aus dem Objekt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 34,43 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.01.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf59 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.09.2026
Baujahr
2021
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Vinylboden
- Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Wandschrank
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von dem bekannten Wandsbeker Einkaufszentrum "Quarree" entfernt, entstand das Objekt Yours mit seinen 117 Neubau-Mietwohnungen. Das Objekt besticht vor allem durch die zentrale und schöne Lage in der Nähe des Mühlenteiches.

Kurze Wege zum Einkaufen sind garantiert – im Umkreis von ca. 400 Metern finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Im nahegelegene "Quarree", wie auch in der Wandsbeker Chaussee steht Ihnen ein breites Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Budni, Sparkasse, Bäcker u.v.m.) zur Verfügung.

Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich der benachbarte Eilbek Park oder auch der Mühlenteich hervorragend an. Die nur wenige Minuten entfernten U-Bahn bzw. S-Bahn Stationen " Wandsbeker Chaussee" und "Wandsbeker Markt" sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 10 Minuten.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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