Bequeme 2,5-Zimmer Wohnung zur Miete in Elmshorn – Wentzel Dr.

Objekt-ID 982.0033

Auf einen Blick

Standort
25335 Elmshorn
Adresse
Saarlandhof 40
Etage
1
Wohnfläche
ca. 61,57 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Kaltmiete
627,16 €
Gesamtmiete
919,16 €
Nebenkosten
152 €
Heizkosten
140 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
152 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
919,16 €
Heizkosten (netto)
140 €
Kaution
1.881,48 €

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für 40 € monatlich angemietet werden kann.

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,57 m²
Anzahl Zimmer
2,5

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.10.2028
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2,5-Zimmer
- Balkon
- PVC-Boden, Fliesen
- Gaszentralheizung

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Saarlandhof 40 in 25335 Elmshorn in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges und zugleich alltagstaugliches Wohnumfeld.

Das Zentrum von Elmshorn ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung stehen in und um Elmshorn zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zur Verfügung. Durch die gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege bequem erreichbar.

Elmshorn selbst überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und in weitere Orte der Metropolregion. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare attraktiv.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete mit einem 12-Monatigem Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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