Gemütliche 1,5-Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Blankenese -Wentzel Dr.

Objekt-ID 394.0012

Auf einen Blick

Standort
22587 Hamburg
Adresse
Avenariusstr. 30
Etage
0
Wohnfläche
ca. 47,96 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Kaltmiete
738,87 €
Gesamtmiete
933,87 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
80 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
115 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
933,87 €
Heizkosten (netto)
80 €
Kaution
2.216,61 €

Diese gepflegte und im Jahr 2022 modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² ein gemütliches und modernes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 47,96 m²
Anzahl Zimmer
1,5

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1955
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.10.2028
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1955
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- 2022 modernisiert
- Balkon
- Kellerabteil

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Avenariusstraße 30 im beliebten Hamburger Stadtteil Blankenese. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Blankeneser Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der S-Bahnhof Blankenese ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der S1 eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Auch die Nähe zur Elbe, zum Elbstrand und zum bekannten Blankeneser Treppenviertel macht die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grün- und Erholungsmöglichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete mit einem 12-Monatigen Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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