Ideale Singlewohnung zur Miete in Hamburg-Wandsbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7960.0017

Auf einen Blick

Standort
22041 Hamburg
Adresse
Mühlenstieg 16
Etage
4
Wohnfläche
ca. 36,80 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
864 €
Gesamtmiete
1.042 €
Nebenkosten
112 €
Heizkosten
66 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
112 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.042 €
Heizkosten (netto)
66 €
Kaution
2.592 €

Die angebotene 1 Zimmerwohnung, befindet sich im 4. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung mit integrierter Einbauküche einschließlich Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Duschbad ist hellgefliest und modern ausgestattet.
Ein hochwertiger Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon.

Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.

Flächen

Wohnfläche
ca. 36,80 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.01.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf59 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2021
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- offene Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylboden
- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von dem bekannten Wandsbeker Einkaufszentrum "Quarree" entfernt, entstand das Objekt Yours mit seinen 117 Neubau-Mietwohnungen. Das Objekt besticht vor allem durch die zentrale und schöne Lage in der Nähe des Mühlenteiches.

Kurze Wege zum Einkaufen sind garantiert – im Umkreis von ca. 400 Metern finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Im nahegelegene "Quarree", wie auch in der Wandsbeker Chaussee steht Ihnen ein breites Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Budni, Sparkasse, Bäcker u.v.m.) zur Verfügung.

Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich der benachbarte Eilbek Park oder auch der Mühlenteich hervorragend an. Die nur wenige Minuten entfernten U-Bahn bzw. S-Bahn Stationen " Wandsbeker Chaussee" und "Wandsbeker Markt" sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 10 Minuten.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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