Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 96 m² insgesamt 3,5 Zimmer und liegt im 3. Obergeschoss.
Beim Betreten zeigt sich ein ordentliches, helles Gesamtbild mit klaren Raumbezügen.
Der Eingangsbereich führt in den Flur, der die Räume übersichtlich erschließt und Platz für Garderobe und Alltagstauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich.
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und über große Fensterflächen gut belichtet. Der Raum lässt sich flexibel für Familienleben, Essen und Wohnen einrichten.
Der Raum geht nahtlos in die Küche über. Von beiden Räumen aus gelangt man auf den Balkon.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für einen Tisch mit Stühlen.
Der Schlafbereich umfasst zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Beide Räume verfügen über große doppelflügelige Fenster und wirken so freundlich und hell.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, kann aber aufgrund der Größe von ca. 8m² auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet und verfügt u. a. über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Fenster für Tageslicht und Lüftung. Die Beheizung des Fußbodens erfolgt im Badezimmer über RTL-Ventil. Im Abstellraum sind bereits alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, um ein Gäste-WC zu installieren.
Weitere Bereiche stehen durch einen Kellerraum zur Verfügung, der Stauraum für Vorräte, Sportsachen oder saisonale Dinge bietet. Zur Immobilie gehört außerdem ein Duplexstellplatz.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen.
Insgesamt ein durchdachter Grundriss mit alltagstauglicher Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
