Baugrundstück in ruhiger rückwärtiger Lage von Bramfeld!
Attraktives Baugrundstück mit ca. 691 m² Grundstücksfläche – ohne Altbestand
In einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Hamburg-Bramfeld bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Grundstück für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums zu erwerben. Das Flurstück 11127 verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 691 m² und befindet sich in rückwärtiger Lage. Das Grundstück ist real geteilt und wird ohne Altbestand verkauft.
Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB:
Für das Grundstück gilt nicht mehr der Bebauungsplan Bramfeld vom 14.01.1955 mit der ehemaligen Festsetzung S 1 o. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die planungsrechtliche Beurteilung mittlerweile nach § 34 BauGB vorzunehmen. Dies bedeutet, dass sich die Zulässigkeit einer Bebauung grundsätzlich an der Bebauung und Eigenart der näheren Umgebung orientiert. Maßgeblich sind dabei unter anderem die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die überbaubare Grundstücksfläche.
Konkrete Angaben zur möglichen Bebauung sind daher im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Interessenten wird empfohlen, sich vor einer Kaufentscheidung umfassend über die individuellen Bebauungsmöglichkeiten zu informieren.
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur:
Die rückwärtige Lage bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur Bramfelds.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Lage insbesondere auch für Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause und eine gute Infrastruktur legen.
Erschließung und Leitungsrecht:
Für die vordere Immobilie besteht ein Leitungsrecht für Strom sowie Zu- und Abwasserleitungen, da die entsprechenden Leitungen unter der Zufahrt zum rückwärtigen Grundstück verlaufen.