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Objekt-ID 5828.0014

Auf einen Blick

Standort
22527 Hamburg
Adresse
Steenwisch 91
Etage
3
Wohnfläche
ca. 36,90 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
790 €
Gesamtmiete
895 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
30 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
75 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
895 €
Heizkosten (netto)
30 €
Kaution
2.370 €

Tolle, modernisierte Singlewohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die erstklassig nach einem Dachgeschoßausbau neu gestaltet wurde und somit den ersten Bezug nach der Renovierung verspricht. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das durch hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung betont wird. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet – ideal für Singles, die Wert auf Stil und Funktion legen.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, bodengleicher Dusche und einem eleganten Oberflächenbild. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Über den hochwertigen Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vom Flur aus eröffnet sich außerdem der Zugang zu einer großzügigen, nutzbaren Fläche im neu gedämmten Dachgeschoss, die sich als zusätzliche Nutzfläche anbietet und von der Wohnung aus erreichbar ist – ideal für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder kleine Lagerflächen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung einen Erstbezug nach einem Dachgeschossausbau, zeitlose Eleganz, modernes Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders Singles anspricht, die auf kompaktem Raum höchsten Wohnkomfort suchen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab.

Flächen

Wohnfläche
ca. 36,90 m²
Anzahl Zimmer
1

Energie & Heizung

Baujahr1957
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.12.2033
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.09.2026
Baujahr
1957
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Einbauküche
- Duschbad
- Parkettboden
- Nutzfläche im Dachgeschoß

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Lagebeschreibung

Der Steenwisch liegt im nordwestlichen Bereich Hamburgs, innerhalb der beiden Stadtteile Eimsbüttel und Stellingen. Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und profitiert von der Nähe zu beiden Bezirken.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U2 (Lutterothstraße) ist fußläufig erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsgelegenheiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke), medizinische Versorgung in fußläufiger Reichweite.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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