Gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Münster – Wentzel Dr.

Objekt-ID 9036.0285

Auf einen Blick

Standort
48151 Münster
Adresse
Goerdelerstr. 5/83
Etage
8
Wohnfläche
ca. 62,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
943 €
Gesamtmiete
1.199 €
Nebenkosten
168 €
Heizkosten
88 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
168 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.199 €
Heizkosten (netto)
88 €
Kaution
2.829 €

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet ein stimmiges Wohngefühl, das Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt. In der 8. Etage gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, wirkt das Zuhause angenehm ruhig und klar strukturiert, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Entspannen gut miteinander verbinden lassen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine offene Wirkung, die sich sowohl für einen gemütlichen Sofa Bereich als auch für einen kompakten Essplatz eignet. Die Küche präsentiert sich als funktionales Qualitätsmerkmal mit klaren Linien und guter Stellfläche. Eine Einbauküche muss vom Mieter mitgebracht werden. Das Bäder sind als Duschbad ausgeführt und zeigen sich in zeitloser Gestaltung mit hellen Wandfliesen und einer Glasabtrennung an der Dusche. Übergreifend unterstreichen moderne Bodenbeläge in Holzoptik den wohnlichen Charakter, während weiße Wände und klare Türzargen ein ruhiges Gesamtbild schaffen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was den Wohnkomfort im Alltag angenehm unterstützt.
Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbildern.

Flächen

Wohnfläche
ca. 62,87 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.08.2028
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 1961
- 8. Obergeschoss
- 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Heizkörper
- Vinylboden
- Duschbad

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Münster mit ruhiger Grundstimmung und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld wirkt grün geprägt, zugleich bleibt das Stadtleben gut angebunden.

Nahversorgung
EDEKA Wiewel liegt ganz in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount und REWE sind ebenfalls unkompliziert erreichbar. Damit bleibt der tägliche Bedarf ohne großen Aufwand abgedeckt.

Campus
Die Universität Münster ist nicht weit entfernt und lässt sich gut mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichen. Auch weitere universitäre Einrichtungen im Umfeld unterstützen kurze Wege im Studienalltag.

Mobilität
Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Sperlichstraße, Huberstraße und Platz der Weißen Rose. Für überregionale Verbindungen sind die Fernbusse Münster Hbf an der Hafenstraße schnell erreicht.

Freizeit
In der näheren Umgebung liegen mehrere Grünflächen für Spaziergänge und eine kurze Auszeit im Freien. Für Sport und Training bieten sich unter anderem Fitness First sowie nahe Sportanlagen wie der Sportpark Sentruper Höhe an.

Ausgehen
Für den Abend liegen mit Zwanzig20 und Gasolin passende Anlaufstellen nicht weit entfernt. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einem alltagstauglichen Angebot in der Umgebung.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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