Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Ahrensburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1483.0019

Auf einen Blick

Standort
22926 Ahrensburg
Adresse
Hermann-Löns-Str. 42
Etage
3
Wohnfläche
ca. 63,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
793,80 €
Gesamtmiete
973,80 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
50 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
973,80 €
Heizkosten (netto)
50 €
Kaution
2.381,40 €

Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertiger PVC Boden ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein. Zusätzlich bietet der mietereigene Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 63,32 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.07.2028
Endenergieverbrauch102,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1967
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Badewanne
- Einbauküchenzeile
- Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Hermann-Löns-Straße 42 in 22926 Ahrensburg bietet eine äußerst attraktive und ausgewogene Wohnlage, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die schick gelegene Adresse befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die von viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der optimalen Anbindung an das städtische Leben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen. Ahrensburg selbst besticht durch seinen hohen Freizeitwert – nahegelegene Parks, Naherholungsgebiete und das malerische Schloss Ahrensburg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, sowohl an das regionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Personennahverkehr (mit schnellen Verbindungen nach Hamburg und Lübeck), verbindet dieser Standort auf ideale Weise die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Metropole.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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