Dieses großzügige Grundstück mit ca. 627 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einem Einfamilienhaus aus circa 1951 bebaut. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Holzfassade und ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Der Altbestand ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Das Grundstück besticht insbesondere durch seinen großen, schönen und gewachsenen Garten mit Wintergarten. Die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Ein Außenstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
Die bestehende Immobilie verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 1992. Eine ursprünglich vorhandene Garage wurde zum heutigen Eingangsbereich umgebaut. Für diesen Umbau wurde kein Bauantrag gestellt; die bauliche Situation ist von Interessenten eigenständig zu prüfen.
Neben der Sanierung und Weiterentwicklung des bestehenden Einfamilienhauses bietet das Grundstück insbesondere aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit auch eine interessante Perspektive für eine mögliche Neubebauung. Ob Nutzung des vorhandenen Altbestands, umfassende Sanierung oder eine mögliche Neubauentwicklung – die konkrete Bebaubarkeit und die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit sind durch den Käufer eigenständig zu prüfen.
Damit bietet dieses Grundstück mit Altbestand ein hohes Maß an Flexibilität und verschiedene Optionen für die zukünftige Nutzung – sowohl für Eigennutzer mit Sanierungs- und Gestaltungsideen als auch für Käufer, die eine mögliche Neubauperspektive verfolgen möchten.