Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8112.0109

Auf einen Blick

Standort
22844 Norderstedt
Adresse
Falkenhorst 81
Etage
2
Wohnfläche
ca. 61,14 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
899 €
Gesamtmiete
1.069 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
85 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
85 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.069 €
Heizkosten (netto)
85 €
Kaution
2.697 €

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Küche wird vor Neuvermietung mit einer neuen Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Toilette ist separat.
Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Abstellfläche bietet der Wandschrank in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für mtl. 30,00€ angemietet werden muss.

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,14 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.10.2028
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.08.2026
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Vinylboden
- neue Einbauküche inkl. Spülmaschinenanschluss
- Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Wandschrank in der Wohnung

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Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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