Geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon zur Miete in Lübeck – Wentzel Dr

Objekt-ID 8113.0002

Auf einen Blick

Standort
23566 Lübeck
Adresse
Bülowstraße 24 - 26
Etage
1
Wohnfläche
ca. 62,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
717,31 €
Gesamtmiete
996 €
Nebenkosten
198 €
Heizkosten
80,69 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
198 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
996 €
Heizkosten (netto)
80,69 €
Kaution
2.151,93 €

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann ab dem 15.08.2026 angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie einer Umluftdunstabzugshaube ausgestattet. Ein Stellplatz für einen Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Optional kann eine Garage für 60,00 € monatlich mit angemietet werden.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 62,66 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.01.2035
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.08.2026
Baujahr
1956
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Laminatboden
- Eibauküche
- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Gertrud. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, etc., befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt können Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto gut erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten wir der Turn-und Sportverein Lübeck, der Drägerpark sowie das Naturband Marli können schnell erreicht werden.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung inkludiert. In dem Objekt wird mit einer Ölzentralheizung geheizt und das Warmwasser erwärmt.

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Grundrisse

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