Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Ahrensburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7814.0044

Auf einen Blick

Standort
22926 Ahrensburg
Adresse
Tönningweg 1
Etage
1
Wohnfläche
ca. 59,19 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
790 €
Gesamtmiete
954 €
Nebenkosten
114 €
Heizkosten
50 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
114 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
954 €
Heizkosten (netto)
50 €
Kaution
2.370 €

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnräume sorgt der edle Parkettfußboden für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche, die Kochen und Leben perfekt miteinander verbindet. Der Küchenbereich ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Freiplatz für Ihren Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Küchenbereich aus bequem begehbar ist.

Für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt das innenliegende Wannenbad. Es präsentiert sich geschmackvoll und modern gefliest, lädt zu entspannten Schaumbädern ein und fügt sich nahtlos in das zeitlose Design der Wohnung ein.

Für optimale Ordnung innerhalb der Wohnung sorgt ein separat zugänglicher Abstellraum. Dieser ist clever mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – so bleiben die Wege kurz und der Wohnbereich frei von Haushaltsgeräten.

Zusätzliche, großzügige Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum, welcher das attraktive Gesamtangebot dieser Wohnung perfekt abrundet. Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Zuhause.

Flächen

Wohnfläche
ca. 59,19 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.04.2029
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2015
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Abstellraum
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Adressen Otto-Siege-Straße 19-23 und Tönningweg 1-9 punkten durch ihre Traumlage nahe dem bekannten Ahrensburger Schloss und dem dazugehörigen Park. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen dennoch alle Vorzüge der Stadt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Spielplätzen und sämtlichen Schulformen. Für den täglichen Bedarf bietet das nahe Zentrum alles Notwendige, inklusive des frischen Markttreibens auf dem Rathausplatz an zwei Tagen pro Woche. Ob Tennis, Hockey im THC, Badespaß im „Badlantic“ oder Wellness in der Cottage Sauna – Ihre Freizeitgestaltung kennt hier keine Grenzen. Das grüne Umland von Ammersbek lockt zudem mit dem Bredenbeker Teich und exklusiven Golfplätzen. Pendler sind hier ebenfalls ideal angebunden: Die Buslinie ab der Station „Ellenbogen“ direkt am Objekt bringt Sie schnell zum Bahnhof, von wo aus Sie in nur 20 Minuten in Hamburg sind. Autofahrer nutzen die nahe A1 für eine entspannte Fahrt (ca. 35 Minuten) in die Metropole.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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