Gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Münster – Wentzel Dr.

Objekt-ID 9036.0198

Auf einen Blick

Standort
48151 Münster
Adresse
Goerdelerstr. 3/118
Etage
11
Wohnfläche
ca. 34,88 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
361 €
Gesamtmiete
536 €
Nebenkosten
116 €
Heizkosten
59 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
116 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
536 €
Heizkosten (netto)
59 €
Kaution
1.083 €

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 und bietet ein angenehm klares Wohngefühl, das sich besonders für einen strukturierten Alltag eignet.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumgeometrie, die sowohl einen kleinen Essplatz als auch eine gemütliche Sofaecke zulässt.
Die Küche ist als funktionales Qualitätsmerkmal gedacht und bietet eine klare, pflegeleichte Ausführung mit gefliestem Boden sowie den passenden Anschlüssen für die eigene Ausstattung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was im Alltag für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes, pflegeleichtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, guter Belichtung und einem komfortablen Zugang per Aufzug. Wer eine kompakte Wohnlösung mit angenehmem Wohnfluss sucht, findet hier einen passenden Rahmen, den Sie mit wenigen Möbeln schnell persönlich gestalten können. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 34,88 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.08.2028
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 1961
- 11. Obergeschoss
- 35 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Aufzug
- Fernwärme
- Linoleumboden Wohnräume
- Duschbad
- verfügbar ab 01.09.2026

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Münster in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld mit viel Alltagsstruktur. Die Umgebung wirkt ruhig und zugleich lebendig, mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Angeboten des täglichen Bedarfs.

Nahversorgung
Ein EDEKA Wiewel liegt ganz in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount und REWE sind unkompliziert erreichbar. Damit bleibt der Alltag auch ohne Auto gut organisierbar.

Campusnähe
Ein Standort der Universität Münster, das Exzellenzcluster Religion und Politik, liegt nicht weit entfernt und ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weitere universitäre Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Mobilität
Die Bushaltestellen Huberstraße und Sperlichstraße liegen fußläufig und binden an das Stadtgebiet an. Für überregionale Verbindungen ist der Fernbusbereich am Münster Hauptbahnhof anfahrbar.

Freizeit
Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und kurze Auszeiten. Ziele am Aasee wie die Aaseeterrassen und die Goldene Brücke sind ebenfalls schnell erreicht.

Alltag und Ausgehen
Mit Fitness First liegt ein Studio in der näheren Umgebung, ergänzt durch weitere Trainingsangebote. Für den Abend stehen Bars wie Zwanzig20 oder Gasolin nicht weit entfernt zur Auswahl, insgesamt ergibt sich eine Lage, die Wohnen, Lernen und Freizeit gut miteinander verbindet.

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Sonstige Angaben

Es werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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