Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Celle – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8550.0052

Auf einen Blick

Standort
29223 Celle
Adresse
Hafenstraße 13
Etage
1
Wohnfläche
ca. 61,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
880 €
Gesamtmiete
1.252 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
232 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
140 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.252 €
Heizkosten (netto)
232 €
Kaution
2.640 €

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer klaren, modernen Ausstattung und bietet ein Wohngefühl, das auf Alltagstauglichkeit und stilvolle Zurückhaltung setzt.
Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einem offenen, gut möblierbaren Zuschnitt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen die freundliche Atmosphäre, während der direkte Übergang zur Küche den Alltag flüssig organisiert. Von hier aus lässt sich sowohl ein entspannter Feierabend als auch ein unkompliziertes Zusammensein gestalten.
An den Wohnbereich schließt der Balkon an und erweitert den Wohnraum nach draußen. Von hier aus gelangen Sie mit wenigen Schritten ins Freie, ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit nach dem Arbeitstag.
Die Küche ist offen in den Wohn und Essbereich integriert und wirkt mit ihren hellen Fronten, der durchgehenden Arbeitsfläche und der stimmigen Nischenbeleuchtung hochwertig und aufgeräumt. Ein Backofen sowie ein Kochfeld sind bereits eingebaut, sodass der Start im neuen Zuhause unkompliziert gelingt. Auch ein kleiner Essplatz lässt sich hier gut ergänzen.
Das Bad zeigt sich modern und klar gestaltet, mit großformatiger, neutraler Fliese und einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Ein Waschtisch mit großem Spiegel sorgt für eine aufgeräumte Optik. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, praktisch im Alltag und komfortabel bei Besuch.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot funktional ab. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen ähnlich geschnittenen Wohnung und dienen nur zuer Veranschaulichung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,03 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.03.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf58,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- 2 Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 1. OG
- Baujahr 2023
- Bezug ab 01.10.2026
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Große Fensterflächen
- Balkonzugang Wohnbereich
- Offene Küche
- Einbauküche, weiß
- Elektroherd mit Backofen
- Dunstabzug
- Spüle, Edelstahl
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bereich Hehlentor in Celle und ist von einer gewachsenen, alltagsnahen Umgebung geprägt. Das Umfeld wirkt ruhig und zugleich praktisch, mit kurzen Wegen zu Angeboten für den täglichen Bedarf und zu Treffpunkten am Abend.

Nahversorgung
Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen, ein PENNY liegt in der Nähe. Ergänzend sind weitere Läden wie Asia Shop und Ökokost nicht weit entfernt. Auch eine Tankstelle ist schnell erreicht.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist mit dem Auto zügig erreichbar. Für Wege in der Stadt stehen mehrere Optionen bereit, je nach Tagesablauf zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto. Der Heeresflugplatz Celle liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Gastronomie
Für den Feierabend gibt es in der Nähe eine gute Auswahl an Adressen. Restaurants wie Kanapé, Strandhaus und die Restaurant Bier Akademie liegen in der Umgebung. Für einen Drink am Abend bieten sich unter anderem Celle Was geht DIE BAR, Club11a und die Alte Bier und Weinschänke an.

Sport und Gesundheit
Sportliche Angebote sind gut erreichbar, darunter All inclusive Fitness und Clever fit. Ergänzend liegen Sportstätten wie die Sportanlage Kampstraße und die KAV 2 Turnhalle in der Umgebung. Medizinische Versorgung ist mit dem Ärztehaus am Alten Bremer Weg sowie weiteren Praxen in der Nähe abgedeckt.

Alltag
Praktische Services sind ebenfalls vorhanden, etwa Hermes Paket Shop sowie weitere Paket und Schreibwarenangebote in der Umgebung. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Alltag, Ausgehen und Bewegung verbindet.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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