ACHTUNG: Erbbaurecht! Bitte lesen, bevor Sie anfragen! Die Wohnung befindet sich in der Schröderstraße in Buxtehude.
Die gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet 73 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer.
Beim Betreten entsteht ein freundlicher Gesamteindruck mit klarer, alltagstauglicher Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich verbindet die Räume auf kurzem Weg und schafft eine ordentliche Ankommenszone für Garderobe und Alltag.
Direkt anschließend öffnet sich das Wohn und Esszimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Die Raumwirkung eignet sich für gemeinsames Essen, Spielen und entspannte Abende. Von hier aus entsteht ein stimmiger Übergang in die weiteren Wohnbereiche.
Angrenzend liegt die Küche, die den Alltag praktisch begleitet und kurze Wege zwischen Kochen und Essen ermöglicht.
Im Schlafbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.
Von hier aus gelangt man in das Badezimmer, das die Wohnung funktional ergänzt.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller, ergänzt durch rund 10 m² Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder saisonale Dinge.
Den Außenbezug stellt ein Balkon her, der als Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder Pflanzen genutzt werden kann.
Insgesamt wirkt die Wohnung gepflegt, übersichtlich und flexibel nutzbar. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 301,22 Euro. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis 11.07.2066.
