Ihr neuer Geschäftsstandort in Glinde – attraktive Gewerbefläche – Wentzel Dr.

Objekt-ID GW-M-OD-GL-03

Auf einen Blick

Standort
21509 Glinde
Einzelhandelsbereich
ca. 184,21 m²
Verkaufsfläche
ca. 184,21 m²
Kaltmiete
3.684,20 €
Gesamtmiete
3.775 €
Nebenkosten
90,80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
90,80 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
3.775 €
Kaution
11.052,60 €

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 184,21 m² befindet sich im Erdgeschoss des hochwertig kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses GLINDE LIVING in der Mühlenstraße 5. Die moderne Fläche eignet sich ideal für den Einzelhandel, einen Showroom, ein Studio oder ein dienstleistungsorientiertes Gewerbekonzept.

Der großzügige und flexibel gestaltbare Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kundschaft.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Gewerbeeinheit sind die zwei modernen Badezimmer, die den Komfort für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen erhöhen und den täglichen Geschäftsbetrieb optimal unterstützen.

Durch die Kombination aus modernen Mietwohnungen und Gewerbeflächen entsteht ein lebendiges Umfeld mit zusätzlichem Kundenpotenzial. Die zentrale Lage in Glinde sowie die sehr gute Verkehrsanbindung bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Mit ihrer großzügigen Fläche eröffnet diese Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Einzelhandel über Ausstellungs- und Verkaufsflächen bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder Gesundheitskonzepten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihr Unternehmen langfristig erfolgreich zu etablieren.

Flächen

Einzelhandelsbereich
ca. 184,21 m²
Verkaufsfläche
ca. 184,21 m²

Energie & Heizung

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.04.2036
PrimärenergieträgerELECTRICITY
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf10,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1963
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

– ca. 184,21 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
– Hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus
– Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Werbewirkung
– Helle und offen gestaltete Verkaufsfläche
– Flexibel nutzbarer Grundriss
– Zwei moderne Badezimmer
– Attraktive Lage im Neubauprojekt GLINDE LIVING
– Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
– Hervorragende Anbindung an die A1, A24 und die Metropolregion Hamburg

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Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Glinde, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt im östlichen Einzugsgebiet von Hamburg. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg aus.

Über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahnen A1 und A24 sind Hamburg, Lübeck und weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet.

Glinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Handwerk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem attraktiven Arbeitsumfeld bei.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftsstarkem Umfeld und der Nähe zur Hansestadt Hamburg macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen.

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Sonstige Angaben

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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